Аренда – передача какого – либо имущества во временное пользование за определенную плату, без права передачи собственности на неё.

Статья 1. Договор аренды

1. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за ранее обговоренную плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
2. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Статья 2. Заключение договора аренды.
1. Договор аренды должен быть заключен в спец. Топе на форуме Смотрителей.
2. Договор должен быть написан в соответствии с примером.
3. Договоры написанные не по шаблону рассматриваться не будут.
4. Договор аренды считается заключенным с момента письменного одобрения Смотрителя на выполнение условий договора.

Статья 3. Объекты аренды

1. В аренду могут быть переданы любые вещи.
2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду артефактов и раритетных вещей (если функция передачи данных вещей появится в будущем).
3. В договоре аренды должны быть указаны названия вещей и их долговечность (для свитков нападений, аур лечения, удочек, зелий и т.п.).

Статья 4. Срок договора аренды

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на один месяц.
В этом случае каждая из сторон вправе в течение этого месяца отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один день.
3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
4. Максимальный срок действия договора аренды может быть не более1 месяца.

Статья 5. Предоставление имущества арендатору

1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
2. В случае нарушения п.1. договор аренды может быть расторгнут, либо вещь должны быть заменена на соответствующую.

Статья 6. Арендная плата

1. Арендатор обязан своевременно оплатить плату за пользование имуществом (арендную плату).
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
а) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
б) предоставления арендатором определенных услуг;
3. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.
4. Процент получаемый арендодателем с каждой вещи переданной в аренду оговаривается в договоре.
5. Выгода арендодателя должна быть не менее 1% от гос стоимости вещей в день и не более 3% от гос стоимости вещей в день.
6. Если имущество переданное в аренду не было новым, то процент будет составлять 10% от стоимости имущества на момент передачи (данный процент платится один рас за весь срок аренды).
7. В случае аренды артефактных вещей арендная плата может колебаться в пределах от 3000 до 10000 ЛН.

Статья 7. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут Смотрителями в случаях, когда арендатор:
1. пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2. более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
3. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Статья 8. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут Смотрителями в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Статья 9. Возврат арендованного имущества арендодателю

1. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
2. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Статья 10. Форма заключения договора

1. Наименование предмета сделки.
2. Срок договора.
3. Выгода арендодателя (получаемые проценты).
4. Стороны сделки (Ники персонажей).
5. Санкции в случае нарушения договора.
6. Подписи сторон.